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地价破22900元/㎡!江北挂出3块地!中央商务区新盘来了

2019年08月14日 02:03 来源:未知 人气: 手机版

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365淘房 冯思曼 万众期待中,江北新区直管区猛烈挂地。

就在刚刚,南京国土局挂出2019年宁新区出第04号土地出让公告!三幅重量级地块静候买家,它们分别为核心区外围两线交汇的宅地,正核心区优质纯宅地以及葛塘地铁站地块!其中有两幅地块位于中央商务区。 

这三幅极为优质的地块,将于9月12日正式拍卖,地价不菲: 

新区G09地块,起拍总价高达16.4亿,起始楼面价16421元/㎡;最高限价达到22.9亿,最高限价楼面价22930元/㎡。

 

新区G10地块,起拍总价高达10.2亿,起始楼面价16462元/㎡;最高限价达到14.2亿,最高限价楼面价22918元/㎡。

新区G11地块,商住混合用地,起拍总价70500万元,最高限价达102000万元。

★★一起来看地块详情:

 

一、纬三路隧道口地块挂牌

NO.新区2019G09地块信息

地块编号:NO.新区2019G09(江北新区迎江路以东、吉庆路以北地块)

用地性质:二类居住用地

四至范围:东至铁院路,南至吉庆路,西至迎江路,北至2018G05地块。

总用地面积:39948.08平米

出让面积:39948.08平米

综合容积率:1.01 R 2.5

起拍价:16.4亿

最高限价:22.9亿

地块点评:这幅地和新拍卖的融侨隧道口G05地块紧邻,同样是名列于2019年第五批土地出让预公告(江北新区专辑)中。

地块位置如下:

地块位于纬三路隧道口,由中央商务区管理办公室直接管辖,未来两线地铁交汇。

目前周边的二手房小区包括了明发城市广场、阳光帝景、世茂荣里等。目前周边二手房均价集中在2.4-2.9万/㎡左右。而旁边新拍卖的G05地块,于2019年6月12日,经过46轮竞拍,被融侨以总价21.4亿拿下,楼面地价为20802元/㎡。

 

出让条件:

(1)地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,无容积率奖励。

(2)地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

二、江北正核心区宅地挂出

NO.新区2019G10地块信息

地块编号:NO.新区2019G10(江北新区江北快速路以东、四方路以南地块)

用地性质:二类居住用地

四至范围:东至规划绿地及居住中心,南至兴隆路,西至江北快速路,北至四方路。

总用地面积:30979.62平米

出让面积:30979.62平米

综合容积率:1.01 R 2.0

起拍价:10.2亿

最高限价:14.2亿

地块点评: 这幅地块曾名列2019年二季度江北新区经营性用地拟上市地块名录中,

 

地块位于江北正核心区范围内,紧邻江北大道,靠近10号线南京工业大学站,周边的配套包括红星美凯龙、虹悦城等,斜对面为南京工业大学。

 

地块位于两条隧道口之间,目前配套相对于绿地海悦、华润国际社区等更成熟些。周边的小区包括了明发财富中心、东方万汇城、江与城等。新房均价在30500元/平左右。二手房最高价已经破4.5万/㎡。

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本文标签:地块 江北 新区 用地 限价

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