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买房买价值,有些房子没有增值空间,再便宜也不要买

2019年11月07日 22:11 来源:未知 人气: 手机版

主持人朱珠,河南省旅游景点大全,讲故事儿童

买房是头等大事,不可马虎,以下五种房子未来会变得不值钱,购房者要注意!

1.三无房产

房子居住时,其本身的质量以及周边的环境都很重要。品质过关的住房以及惬意安静的小区环境,便利齐全的配套设施等等,都是房子增值和保值的关键。而“三无房产”,即无小区,无配套,无品质。这类房子不仅自己居住时不舒服,将来想要转手也很困难。

2.小产权房

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,没有真正合法有效的产权证。如今房价居高不下,小产权由于价格便宜,受到很多购房者的关注。但是小产权房不能确权发证,无法完成产权过户,不能抵押贷款,不受法律保护,购房者要承担很大的风险,很可能最后落得钱房两空的下场。

3.房龄超过20年的老房子

房龄超过20年的房子,首先质量上就会存在问题,可能会出现线路老化,墙体渗水,管道破裂等等问题。

其次,老小区的基础设施老旧,物业水平也不高,根本找不到人解决问题,或者解决问题的速度很慢。而且由于没有地下停车场,住户每天回家找车位都得转半天,结果可能只能停在小区外面。

最后,房龄超过20年的房子在银行进行贷款时会有很多限制,基本走不了公积金贷,有的银行甚至不会批贷,所以购房者要提前做好心理准备。

4. 人口流出型城市的房子

知名经济分析师任泽平曾说过:长期看人口,中期看土地,短期看金融。当一个地方有持续的人口净流入时,就是对当地房价的一个强有力的支撑。而当一个城市人口不断流出的话,住房需求就会减弱,房价就不具备长期持续上涨的条件。

5存在产权纠纷,产权不明的房子

产权不明的房子在过户时会有很多麻烦,即使过户了也有可能无效,购房者的合法权益得不到保障。所以,存在产权纠纷,产权不明的房子不能买。

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