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张彦辉:构建领先时代的智慧社区

2019年04月13日 12:21 来源:未知 人气: 手机版

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鲁兴地产加速项目布局。本报记者 李岩松 摄 鲁兴·白鹭洲三期项目即将入市。 本报记者 于伟
从济宁最早小区代表作红星小区、铁塔寺,到如今布局太白湖新区、高新区,推出鲁兴·白鹭洲、高新帝景等项目,鲁兴地产深耕济宁已近40年,其开发过的小区成为无数济宁市民的美好记忆。
如今,紧跟济宁市发展战略,鲁兴地产再度发力,又将会为济宁市民带来怎样的产品及居住体验?为此,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者专访了济宁鲁兴房地产集团有限公司党委书记、董事长、总经理张彦辉。
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瞄向太白湖、高新区 住宅项目加速布局入市
随着济宁市“一二三四五”发展战略的加速实施,尤其在“一核引领”、“四城驱动”带动下,济宁市的城市框架正在拉开,其中蕴藏的住宅需求量,正吸引着众多知名房企入驻济宁、深耕济宁。
作为济宁本土开发商,鲁兴地产此次加速布局,鲁兴·白鹭洲以及鲁兴·高新帝景两个项目今年或将同步推出。记者了解到,这两个项目分别位于太白湖新区、济宁高新区。
据悉,位居太白湖新区的鲁兴白鹭洲项目,一期二期主要为别墅产品,已处于清盘阶段,而三期项目主打花园洋房、小高层、公寓等,有望今年上半年入市。济宁高新区的鲁兴·高新帝景项目,主打高层住宅以及有少量为小区配套的沿街商业,也有望于下半年入市`。
“随着城市经济的快速发展,济宁的城市建设也不断提档升级,原来老城区发展已受限,再做大文章的空间也越来越少。”在济宁鲁兴房地产集团有限公司党委书记、董事长、总经理张彦辉看来,太白湖新区是未来的政务中心,优越的环境及持续完善的配套,自然成为了房企布局的重要区域,而济宁高新区作为国家级高新区,是智力、人才、资金的汇集区,目前正加速产城融合建设,同样应是重点布局的一块阵地。
此外,除这两个新项目外,鲁兴地产还接盘了城区的金水湾项目,除安置200多户回迁居民,还将有700多套商业住宅项目面向市场,体现了鲁兴作为国企的责任与担当。
“鲁兴地产此次布局太白湖及高新区,也仅是今年的开篇之作,在推出白鹭洲、高新帝景两个项目外,其它几个住宅项目也在酝酿推进中。”张彦辉坦言,作为济宁房地产行业唯一的一家国企,鲁兴地产前几年的转身慢了些,没能抓住行业高速增长时期取得快速发展,尤其随着城区警韵之家项目的交付,近几年没有在城区推出新产品。
“在房产行业,我们在业内和社会各界有着深厚基础,站在新的历史起点上,我们现在更坚定了在地产行业继续发展的信心和决心,不论在拿地还是建设上,我们会更加果断地出手,持续推出更多优质项目服务本地百姓。”张彦辉说。
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从“盖”好到“住”好,产品会更丰富多样
创建于1981年的鲁兴地产,是济宁市最早的房产企业代表,至今已近40年。最早的城市小区蒋林社区,后来的东门大街、铁塔寺、洸河花园、苏州苑、鲁兴花园、鲁兴欣苑,或者最近几年开发的吉安小区、警韵之家等,均出自鲁兴地产之手。
“从开发第一个社区开始,高起点、高标准、高质量,这是鲁兴地产一直所秉持的理念。”张彦辉表示,随着时代发展,房产行业在进步,住宅需求也在变化,“原来更多的是盖好房子就行,有好的地段,配套过得去,房子不愁卖,定位更多的是刚需,如今产品开发出来,不一定有市场,因为一个好房子有了更多的元素,房子也从原来的‘盖’好,到如今的‘住’好。”
在张彦辉看来,济宁房产市场需求正越来越多样化,尤其在改善型需求上,随着二孩政策的放开,住宅的更迭,换房需求以及居住理念的革新,正催生着更多的房产产品,比如洋房、别墅以及对入驻体验的新要求。

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