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新规实施,明年起,这4类房子不能再租,2亿人或将受益!

2020年10月17日 21:13 来源:未知 人气: 手机版

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过去由于对租房市场缺乏管理,住房租赁市场也爆发了不少问题,比如房东对租客乱加租,想出租就出租,不想出租就赶走,还有治安问题,在很多出租屋都存在偷盗事件,另外,很多出租屋不符合规范,但是长期出租给租客,长期以来,房东都认为只要是房子就可以出租,反正是自己的,别人是无法干涉的,正是因为这种行为,租房引起的纠纷已经司空见惯,一度损害了很多租客的利益。这些年,国家对出租屋的管理是越来越严格了,住建部近期就发布了《住房租赁条例》,对租房规范做出了规定,比如明确了4类房子不能再出租,否则将按照规定进行取缔或者处罚。


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我国房地产行业经过20多年的发展,在个人看来,绝大部分房子都是符合以上要求的,但是部分房东为了牟利,不顾租客的切身利益,将很多不符合居住条件的建筑,在翻新,修缮后进行出租,很容易出现消防安全隐患,目前很多规定都将在明年起实施,相信问题将得到逐步的解决,届时租客也要多加注意,尽量避免租住这种房子。


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这次在新规中,就明确表示,不符合装修标准的建筑是不能用来出租的,因为这些建筑会危害租客的人身健康,这也表明国家对出租房从严管理的态度,作为租客,对于这些问题也要重视,如果租的是新装修的房子,又有异味的话,最好对甲醛等指标进行检测。


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过去缺乏管理,房东打隔墙或者换床变相出租,厨房,卫生间,阳台,地下储藏室等非居住空间就变成了居住空间,人均面积往往不足5平米,这种唯一的优点是便宜,但是不适合居住,也有很大安全隐患,一旦发生火灾或者其他安全事故,后果是不堪设想的,新规就要求,市级以上地区规定必要的居住空间标准,单间租房人数和人均租房面积应明确符合当地实际。


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还有一种是“其他共有人不同意租房”为例,比如张三和李四共同拥有一处房产,张三未经李四同意,就与租客签订租出协议,在这种情况下,如果事后李四是同意的,那么合同就有效;如果李四不同意的话,合同就无效。现在由于房价很高,租房成为刚需需求,但是过去由于租赁市场不完善,出现了各种各样的问题,随着法规的完善,以上4类房屋不仅会带来租金纠纷,还会给租客带来身心伤害,大家在租房过程中一定要注意。随着相关制度的完善,2亿租客都将受益。

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本文标签:租客 租房 出租 房子 房东

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