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利好不断!东莞六大片区中的它会不会登上C位?

2020年10月18日 04:32 来源:未知 人气: 手机版

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近日关于大湾区建设不断有利好消息释出,夹在广深两位大哥之间的东莞自身也话题不断。而在全市范围内,明显受到利好消息影响的,当属滨海湾片区。

在东莞的整体发展以及大湾区建设的大秀中,滨海湾片区会不会在其他片区、城市之间“C位出道”?


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01 利好加持政策、基建、自身实力强

政策规划

滨海片区与广州隔水相望,南部又紧邻深圳,区位优势不言而喻。近期多个与滨海片区相关的政策规划释出,滨海片区的建设也将会随着更多政策细则的推出与落实而推进。昨日(10月14)日,总书记在深圳经济特区建立40周年庆祝大会上作出讲话。讲话中与我们最直接相关的是以下内容:一是赋予了深圳更多的自主权;二是再次提到推动粤港澳大湾区建设。


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在大湾区建设的背景下,东莞也作出相应改革。9月25日,东莞市委审议通过《关于进一步完善区域协调发展格局 推动南部各镇加快高质量发展的意见》。《意见》提出,虎门、长安两镇将携手滨海湾新区建设面向全球的高水平对外开放高地。

配套基建

在铁路、城际线路建设方面,近月来也传出不少与滨海片区有关的利好消息,与广州、深圳两城之间的联系将进一步加深。


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10月12号,广州地铁就粤港澳大湾区线网优化客流预测专题研究项目进行公开招标,跨市的都市圈高速轨道(广州地铁12、22、28号线)将是研究的重点之一。根据目前已有的规划,广州有5条与东莞滨海新区相连的轨道,分别是:广惠城际、广深港高铁、中南虎城际(赣深高铁南沙支线)、深茂铁路、广州地铁22号线。

9月2日,国务院发布《交通运输部关于深圳市开展高品质创新型国际航空枢纽建设等交通强国建设试点工作的意见》。深圳11号线北延至东莞长安等线路将在1—2年内纳入深圳市城市轨道交通第五期建设规划并启动建设。


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此外,东莞市交投集团也表示东莞地铁2号线三期工程有望年内动工。东莞地铁2号线三期工程,线路全长约17.5公里,向虎门镇中心区及滨海湾新区方向延伸。

此外,沙角半岛与威远岛的拆迁安置工作也在推进中;湾区大学也于九月首次对外公开招聘。

自身条件


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此外,滨海湾新区将重点发展现代海洋产业、智能装备制造及高端现代服务业。OPPO、VIVO等高新企业已进驻长安,虎门港、沙田港及厚街国际会展中心等设施也正积极发挥作用。

02 市场数据楼市地市火热,供需两旺

从滨海片区的土地、楼市数据也能窥见这一片区的实力与潜力。今年,滨海片区的土地市场与新房市场都十分火热。

楼市数据

根据天为研究中心数据显示,2020年9月,滨海片区四个镇住宅均价环比均有所上涨。厚街住宅均价突破3.1万元/㎡,长安住宅均价突破4万元/㎡。

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